60 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684772941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
82015684772941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 470 910 $ Poids 40 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −54 321 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 582 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −52 448 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 629 475 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 499 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 70 689 $ Poids 22 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −60 538 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 562 968 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 543 743 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 813 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 199 579 $ Poids 14 % |
| 8 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 489 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 279 $ Poids 13 % |
| 10 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 363 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −90 388 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 526 $ Poids 8 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 484 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 465 743 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −71 183 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 502 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.