36 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 152 m² · constr. 2000 · terrain 4 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,2 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684774765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
82015684774765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 434 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 800 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 295 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 749 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 752 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 657 236 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 653 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 428 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 591 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 840 680 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 664 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 727 402 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 629 170 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 752 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 687 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 817 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 443 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 788 937 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.