33 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 158,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684775604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
82015684775604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 498 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 826 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 750 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 676 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 283 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 811 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 772 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 428 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 674 150 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 505 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −48 016 $ | 610 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 868 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 799 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 158 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 606 934 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 750 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −55 895 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 854 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 730 252 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.