81 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 235,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684780671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
82015684780671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 906 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 986 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 341 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 318 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 852 129 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 976 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 832 187 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 691 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 96 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +61 820 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 677 266 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 774 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 307 639 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 826 470 $ Poids 27 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 805 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 676 411 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 858 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 677 274 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.