69 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 290,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 544 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684781955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
82015684781955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 957 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 117 080 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 742 946 $ Poids 38 % |
| 4 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +109 664 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 067 274 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 554 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 127 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +130 976 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 498 026 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +74 740 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 012 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 967 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 930 498 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +67 630 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 946 465 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +66 302 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 895 665 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.