65 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 147,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684782950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
82015684782950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 244 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 783 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 409 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 175 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 945 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 671 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 734 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 226 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 640 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 748 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge +19 605 $ | 644 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 615 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 533 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 711 983 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 822 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 445 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 773 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 748 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 675 443 $ Poids 35 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 842 708 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.