37 Rue FAUBOURG · Val-des-Monts
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 253,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684785164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
82015684785164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 123 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 861 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 963 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 415 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 883 397 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 355 459 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 699 970 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −57 588 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 057 551 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 901 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 156 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 858 859 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 843 692 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 403 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 927 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 803 315 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.