39 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 164,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684793631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
82015684793631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 200 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 929 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 626 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 725 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 758 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 864 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 279 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 462 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 917 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 585 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 830 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 390 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 209 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 683 112 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 626 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 867 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 980 766 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 380 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.