47 Rue KENNEDY · Val-des-Monts
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 163,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684794432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
82015684794432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 287 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 895 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 597 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 721 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 731 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 185 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 064 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 883 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 793 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 834 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 403 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 534 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 798 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 319 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 659 662 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 597 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 988 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 551 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 944 163 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 833 512 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.