1593 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 142,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684871221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
82015684871221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 626 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 759 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 999 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 771 397 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 569 748 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 698 426 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 928 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 612 582 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 000 026 $ Poids 42 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 584 411 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 739 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 147 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 677 756 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 778 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 928 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 645 820 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.