Chemin A DETERMINER · Val-des-Monts
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 2 785 $/m² · 139,3 m² · terrain 15 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 422,7 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684873844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82015684873844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 784 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 699 $ Poids 76 % |
| 2 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 740 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2025-06-26 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 426 $/m²) 117,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 178 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 919 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 139 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 853 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 933 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 996 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 519 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 710 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 819 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.