1625 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 10 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 601 m²
Frontage
328,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684885730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
82015684885730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 883 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 590 055 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 449 620 $ Poids 43 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 523 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 510 850 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 859 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 109 $ Poids 26 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 110 219 $ Poids 9 % |
| 10 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 170 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.