124 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 7 225 $/m² · 64,4 m² · constr. 1948 · terrain 487 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 780 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 451 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684937461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
82015684937461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-10-09 · 778 m · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +13 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 035 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 30 % |
| 3 | 404, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-01-21 · 730 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 121 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 087 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2024-09-09 · 894 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 8 % |
| 9 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 150 531 $ Ajust. marché +35 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 185 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Leclerc, Cantley 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 114 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −135 004 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 491 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.