99 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 125,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 028,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684941907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
82015684941907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 638 865 $ Poids 27 % |
| 2 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 025 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 518 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 939 390 $ Poids 22 % |
| 5 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 718 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 560 411 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 79 066 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 660 032 $ Poids 15 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 671 526 $ Poids 14 % |
| 10 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 847 $ Poids 12 % |
| 11 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 138 771 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 535 616 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.