50 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 167,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 373,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684986281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
82015684986281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 842 992 $ Poids 21 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +65 350 $ | 730 045 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 851 640 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 958 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 896 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 557 730 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 463 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +118 367 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 1 163 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 550 434 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (3 899 $/m²) 158,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 793 411 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 865 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Leclerc, Cantley 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 825 362 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 714 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.