350 Chemin JULES-DESJARDINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
562 100 $
Autre · terrain 2 939 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939 200 m²
Frontage
1 025,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685472744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
82015685472744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 0 % |
| 2 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Cédric, Val-des-Monts 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, Rue des Chênes, Val-des-Monts 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 452 510 $ (3 516 $/m²) 128,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 476 500 $ (4 912 $/m²) 97 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.