118 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
686 100 $
Autre · 5 915 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 9 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 796,7 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685589776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
82015685589776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 661 112 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 229 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 752 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 593 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 90 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 620 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.