16 Chemin PENINSULE · Val-des-Monts
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 116,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685667423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
82015685667423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 90 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 582 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 721 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 688 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 676 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 651 009 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 747 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 835 347 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.