27 Chemin PANORAMA · Val-des-Monts
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 7 876 $/m² · 102,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 565 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685673759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
82015685673759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 805 644 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 600 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 723 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 569 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.