42 Chemin PANORAMA · Val-des-Monts
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 134 m² · constr. 2016 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685681667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
82015685681667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 875 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 838 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 814 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 534 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 602 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 791 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 627 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 200 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 504 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +5 423 $ | 95 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.