36 Chemin PENINSULE · Val-des-Monts
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 145,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685687718000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
82015685687718000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 111 m · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 778 658 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 626 976 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 304 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +103 634 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 659 166 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 742 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +106 826 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 772 488 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 461 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +110 285 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 724 705 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 561 $ Poids 16 % |
| 7 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 928 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +112 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 555 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.