50 Chemin PANORAMA · Val-des-Monts
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 171,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685691483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
82015685691483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 668 088 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +82 244 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 974 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 701 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 919 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 224 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 4.5 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 509 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.