16 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 173,5 m² · constr. 2023 · terrain 93 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 590 m²
Frontage
331 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685725722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
82015685725722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 820 m · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 855 681 $ Poids 37 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +125 026 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 038 663 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +107 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 400 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 264 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +154 511 $ · Ajust. âge +12 361 $ | 835 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +153 297 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 883 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 834 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 957 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +119 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 992 $ Poids 6 % |
| 8 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 876 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 264 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.