114 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 133,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 21 200 $ +2716.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685866767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
82015685866767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 069 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 16 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 964 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 244 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge +15 451 $ | 758 094 $ Poids 26 % |
| 4 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 777 888 $ Poids 9 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 617 366 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 838 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 981 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +16 611 $ | 551 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 351 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.