121 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
647 200 $
Chalet · 5 411 $/m² · 119,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 993,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685876195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
82015685876195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 069 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 56 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 789 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 640 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 551 649 $ Poids 14 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 567 665 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 246 $ Poids 10 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 559 372 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 020 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 700 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 592 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 683 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 460 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 399 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.