149 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 139,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 681,2 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685878464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
82015685878464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 069 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 216 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 898 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 940 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 215 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 765 317 $ Poids 5 % |
| 4 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge −22 482 $ | 630 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 822 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 606 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 981 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge +76 466 $ | 857 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −4 746 $ | 541 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 659 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 903 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.