159 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 160 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 201,5 m² · constr. 2001 · terrain 20 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 007,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 686 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685879842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
82015685879842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 069 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +52 249 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 141 788 $ Poids 11 % |
| 2 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 840 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 575 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge +20 123 $ | 949 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 532 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (3 366 $/m²) 203,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 853 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 600 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 643 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −31 975 $ | 643 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.