27 Chemin DENZIL · Val-des-Monts
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685885488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
82015685885488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −43 263 $ | 638 377 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 184 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −66 911 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 771 125 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 538 418 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 639 592 $ Poids 15 % |
| 5 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 658 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −47 462 $ | 546 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 566 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −37 678 $ | 468 681 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 701 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 582 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 465 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.