19 Chemin DENZIL · Val-des-Monts
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685886288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
82015685886288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
528 592 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 577 163 $ Poids 38 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 248 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 504 987 $ Poids 14 % |
| 5 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 447 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 588 $ Poids 9 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 527 141 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 510 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 435 628 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.