41 Chemin DENZIL · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 158 m² · constr. 1996 · terrain 6 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,9 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 613 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685895468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
82015685895468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 771 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 280 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +76 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 910 171 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 749 078 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 802 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 876 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 552 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −46 814 $ · Ajust. âge −47 962 $ | 552 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 010 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (6 552 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 214 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 691 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.