167 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 128,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685899468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
82015685899468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 428 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 758 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −74 235 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 069 076 $ Poids 40 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 850 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 035 202 $ Poids 27 % |
| 4 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 667 091 $ Poids 20 % |
| 5 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 482 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 575 805 $ Poids 5 % |
| 7 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 579 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −58 994 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 820 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 477 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 705 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.