292 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 160,2 m² · constr. 1990 · terrain 7 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 468,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686017339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
82015686017339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
444 519 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 604 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 377 978 $ Poids 11 % |
| 3 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 386 665 $ Poids 8 % |
| 4 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +83 246 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 917 082 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 837 969 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 619 $ Poids 4 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −478 $ | 104 936 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 606 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +88 016 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 124 004 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 545 $ · Ajust. âge −57 743 $ | 842 702 $ Poids 3 % |
| 11 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 665 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 744 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.