60 Chemin JACQUES-PATENAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
475 700 $
Chalet · 5 468 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686329532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
82015686329532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 423 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 669 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 486 436 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 423 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 085 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 742 $ Poids 30 % |
| 6 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 895 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 259 $ Poids 14 % |
| 8 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 754 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 449 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 343 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.