120 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 37 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 416,3 m²
Frontage
495,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 533 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686374674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
82015686374674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 710 505 $ Poids 57 % |
| 2 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +28 872 $ | 876 313 $ Poids 8 % |
| 3 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 054 254 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 398 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 165 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 207 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 513 $ Poids 3 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 163 869 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.