106 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
482 000 $
Chalet · 4 730 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686375996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
82015686375996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 914 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −54 672 $ | 533 198 $ Poids 67 % |
| 2 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 808 m · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 732 744 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 741 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 300 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 463 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 374 350 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 278 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 315 $ Poids 3 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 484 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 677 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 602 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.