32 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686379821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
82015686379821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 354 966 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 342 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 868 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 103 346 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 563 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 646 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 311 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +13 356 $ | 385 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 209 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 251 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.