71 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 150 m² · constr. 1993 · terrain 4 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686386332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
82015686386332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 706 m · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 366 553 $ Poids 11 % |
| 3 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −45 369 $ | 824 004 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 235 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 997 685 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +12 656 $ | 388 818 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 242 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 101 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 381 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 965 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.