35 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
678 800 $
Autre · 4 036 $/m² · 168,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 406 m²
Frontage
86 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686388006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
82015686388006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 598 m · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 662 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 154 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 1 412 526 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 386 938 $ Poids 14 % |
| 5 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +116 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 220 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 318 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 087 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 518 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.