82 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
472 400 $
Chalet · 6 616 $/m² · 71,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686395436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
82015686395436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 563 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 606 566 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 486 $ Poids 25 % |
| 3 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 108 $ Poids 18 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 164 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 96 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 582 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 487 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 577 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 344 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 278 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.