54 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
305 200 $
Chalet · 3 815 $/m² · 80 m² · constr. 1952 · terrain 2 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,8 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686397556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
82015686397556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 412 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 641 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 412 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 983 $ Poids 35 % |
| 3 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 736 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 251 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 292 939 $ Poids 7 % |
| 6 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 96 131 $ Poids 2 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 310 619 $ Poids 2 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 010 $ Poids 2 % |
| 10 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 637 $ Poids 1 % |
| 11 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −36 952 $ | 566 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.