50 Chemin PIONNIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686398438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
82015686398438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 646 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −23 020 $ | 538 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 902 $ Poids 24 % |
| 3 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 384 456 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 467 406 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 365 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 357 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 693 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 440 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.