60 Chemin PIONNIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 4 918 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686398833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
82015686398833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 94 971 $ Poids 4 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 405 623 $ Poids 3 % |
| 3 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 571 848 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 276 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 180 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 339 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 224 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 119 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 341 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 349 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.