29 Chemin JACQUES-PATENAUDE · Val-des-Monts
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 5 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686441412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
82015686441412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 960 m · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 925 990 $ Poids 26 % |
| 2 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 981 647 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +20 623 $ | 816 889 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 412 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 377 108 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 207 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 146 $ Poids 3 % |
| 9 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 868 $ Poids 3 % |
| 10 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 160 $ Poids 2 % |
| 11 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 575 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 611 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.