11 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 3 933 $/m² · 63,9 m² · constr. 1973 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 101 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686460379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
82015686460379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 94 679 $ Poids 9 % |
| 2 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 780 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 570 676 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 338 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +925 $ | 180 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 223 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 349 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.