15 Chemin ARTISANS · Val-des-Monts
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 4 623 $/m² · 80,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 100 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686460625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
82015686460625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 7 m · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 312 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 7 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 136 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 447 $ Poids 14 % |
| 6 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 638 $ Poids 8 % |
| 7 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 159 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 836 $ Poids 5 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 674 $ Poids 4 % |
| 10 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 609 898 $ Poids 2 % |
| 11 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 661 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.