166 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 112,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 178 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 260,1 m²
Frontage
560,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
687008689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
82015687008689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 790 m · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 274 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 985 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 691 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 972 $ Poids 4 % |
| 6 | 2154, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 493 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 501 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 569 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 506 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.