167 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694600817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
82015694600817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 208 250 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 485 $ Poids 25 % |
| 5 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 389 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 479 268 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 962 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 633 959 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 579 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −52 195 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 699 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 984 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 435 $ Poids 13 % |
| 12 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −52 769 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 786 030 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.