155 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 190,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694601813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
82015694601813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 582 634 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 838 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 497 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 583 127 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 900 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 845 885 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 635 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +100 714 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 898 897 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 602 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 494 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −52 280 $ | 657 321 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 513 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 650 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 899 560 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.