151 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 159,6 m² · constr. 1997 · terrain 7 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694602631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
82015694602631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 816 932 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 712 018 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 637 197 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 434 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 756 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 947 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 604 492 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 662 402 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 848 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 893 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 736 301 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 569 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 839 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge −53 368 $ | 805 258 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 227 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.