23 Rue FAUCHER · Val-des-Monts
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 137,1 m² · constr. 2003 · terrain 12 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 378,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694602877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
82015694602877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 830 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 569 805 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 922 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 773 015 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 803 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 700 447 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 751 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 725 633 $ Poids 40 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 921 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 827 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 256 482 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 761 042 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −55 421 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 633 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 424 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 996 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 811 907 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.